Häradsvägen 38B

Bostadsrätten på Östermalm i Borlänge uppges ha utgångspris 825 000 kr för 47 kvadratmeter, fördelat på ett rum på tredje våningen i en fastighet byggd 1970. Månadsavgiften är 3 228 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen Östermalm, som vid sammanställningen 2026-09-15 var 17 553 kr per kvadratmeter baserat på 11 annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser.

Avgiften är enligt samma jämförelse 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 66,43 kr. Trots det är den absoluta boendekostnaden måttlig, vilket annonsen också lyfter fram. Årsredovisningen för HSB Brf Guldsmeden i Borlänge visar en skuldsättning på 4 353 kr per kvadratmeter och en årsavgift på 708 kr per kvadratmeter, samt en räntekänslighet på 6 % — nyckeltal som är värda att granska närmare innan bud, eftersom räntekänsligheten visar hur känslig föreningen är för ränteförändringar.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med klädkammare i hallen, ett kök med plats för matbord samt ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong. Badrummet renoverades enligt annonsen i samband med föreningens stambyte 2016. Vidare nämns att garageplatser och parkeringsplatser hyrs ut via separat kö, och att lägenheten har en inre reparationsfond på 7 853,52 kr som kan användas för framtida renovering eller fasta installationer.

Sammanfattningsvis pekar statistiken på ett pris i linje med området, medan föreningens nyckeltal från årsredovisningen ger det underlag som är svårast att läsa ur annonsen. Stadgarna och årsredovisningen har lästs, men endast de nyckeltal som redovisats ovan kunde verifieras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.