Gamla vägen 3B

KollaHem har granskat Gamla Vägen 3B i Trekanten, en villa om 121 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1980 och annonserad till ett utgångspris på 2 275 000 kronor. Huset är ett enplanshus, vilket annonsen lyfter fram som en praktisk grund för vardagen. Energiklassen är G, en uppgift som är värd att uppmärksamma för den som vill ha koll på driftskostnaderna framöver.

Annonsen beskriver omfattande renoveringar under de senaste åren, med utbytta fönster och uppdaterade ytskikt. Även badrummen och köket anges vara renoverade, och i de sociala ytorna finns en eldstad. Dessa uppgifter kommer från mäklarens säljtext; i det underlag KollaHem haft tillgång till finns inga verifierade uppgifter som bekräftar renoveringarnas omfattning eller ålder. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från det kan redovisas i denna genomgång. Köpare som vill veta mer om husets skick bör därför begära att få ta del av protokollet i sin helhet inför budgivning.

Området Trekanten beskrivs i annonsen som ett samhälle med skola, förskola, idrottshall, livsmedelsbutik och station med tågtrafik mot Kalmar och Nybro, allt inom gång- och cykelavstånd. KollaHem har i det här underlaget ingen egen statistik för området att ställa mot husets pris, vilket är värt att känna till när utgångspriset ska vägas. Sammantaget är det en villa där annonsens bild av renoveringsstatus inte kan bekräftas av handlingarna i den här granskningen, och där energiklass G är det tydligaste dokumenterade facit hittills.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.