Munkens väg 10

KollaHems granskning av villan i Trekanten utgår från det som faktiskt går att belägga: en villa på 113 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1972 och prissatt till 2 295 000 kronor. Energiklassen är D, en uppgift som kommer från bostadsunderlaget och som kan vara värd att jämföra mot andra hus i området innan budgivningen drar igång.

Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplanet med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum på samma våning och ett helkaklat badrum. Det är en ganska typisk uppställning för ett hus från den här storleksklassen, och planlösningen låter sig bedömas bäst på plats. Uteplatsen i skyddat läge och tomten nämns som samlingspunkter, men annonsen säger inget om tomtens storlek, vilket är en uppgift som brukar vara avgörande för jämförelsen mellan hus.

Underhållspåståendena är värda att ställa frågor vid visningen: annonsen anger ny bergvärmepump, nytt garagetak och elbilsladdare, men inga årtal för dessa åtgärder anges. Utan dokumentation går det inte att kontrollera när arbetena gjordes eller av vem.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot exempelvis energideklaration eller bygglovshandlingar. KollaHems rekommendation är därför att begära in handlingar och kontrollera underhållsuppgifterna innan beslut, samtidigt som utgångspriset bör ställas mot egen statistik för jämförbara villor i Trekanten vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.