Gustafsvägen 14B

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Gustafsvägen 14B i Råsunda – Vasalund, Solna. Det rör sig om en etta på 25 kvadratmeter i ett hus uppfört 1959, belägen på första våningen, med utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 1 482 kronor.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på sex annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 14 % över medianen på 70 216,5 kronor per kvadratmeter. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot gynnsam ut: den ligger 53 % under medianen i området, som är 3 143 kronor per månad. En låg avgift kan vara ett argument, men den kan också spegla föreningens ekonomi, och den informationen framgår inte av det underlag som granskats.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som vill ha koll på driftskostnaderna. Årsredovisning och stadgar finns också i dokumentationen.

Annonsen satsar tungt på planlösningen och beskriver bostaden som rymligare än kvadratmetrarna antyder, med separat sovalkov och ett kök som utlovas vara ovanligt stort för en etta. Det kan stämma, men det är mäklarens egen bedömning – 25 kvadratmeter är en liten bostad oavsett disposition. Läget beskrivs utförligt med närhet till kommunikationer, service och grönområden, och även om tunnelbanelinjen med ny station nämns som framtida, är det värt att minnas att sådana tidsplaner inte kan verifieras utifrån annonsen. Sammanfattningsvis: en kompakt etta med låg avgift och energiklass E, till ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i stadsdelen visar vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.