Kolonnvägen 10

KollaHem har gått igenom annonsen för den här trerummaren på Kolonnvägen i Haga Norra, och det finns några saker som är värda att stanna vid innan en eventuell visning.

Först och främst en olikhet: bostadsdata anger byggår 2020, medan annonsen talar om nyproduktion från 2022. Vilket år som är det korrekta bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan bud läggs — det är en skillnad som kan spela roll för både skick och upplevelse av ålder.

Priset är 4 995 000 kr för 76 m², vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 3 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-11) låg på 63 933 kr/m². Det är alltså inte slutpriser som jämförelsen bygger på, utan annonserade nivåer. Avgiften på 5 745 kr per månad däremot ligger 31 % över medianen i området, 4 399 kr. Det är en påtagligt högre månadskostnad än grannskapets norm och bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong mot innergården, två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Bostaden ligger på fjärde våningen i ett sju våningar högt hus med hiss, och tillgång till förråd och gemensamma utrymmen ingår. Energiklassen är A, och energideklarationen visar ett primärenergital på 25 kWh/m² och år — ett fynd som finns i den lästa handlingen.

Ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, och detsamma gäller delar av årsredovisning och stadgar. Den som vill veta varför avgiften ligger så klart över medianen bör börja där.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.