Jungfrudansen 42

KollaHem granskar en bostadsrätt på Jungfrudansen i Huvudsta, Solna — en tvåa på 60,5 kvadratmeter på femte våningen i ett hus med sex våningar, uppfört 1971. Utgångspriset är 3 895 000 kronor och månadsavgiften 3 648 kronor. Enligt annonsen finns vattenutsikt över Ulvsundaviken från rummen, en balkong i sydväst, ett renoverat kök och ett badrum som stamrenoverades 2018. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen text; eftersom inga handlingar finns i underlaget har KollaHem inte kunnat bekräfta dem genom dokument.

Prissättningen är det som sticker ut mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 26 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 procent över medianen i Huvudsta, som är 49 966 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — så den säger något om vad säljarna vill ha, inte om vad köparna faktiskt betalar. Ändå ger det en tydlig bild: den här bostadsrätten efterfrågar betydligt mer än det typiska i området, vilket förmodligen hänger samman med läget högt upp och utsikten som annonsen lyfter fram.

Avgiften pekar däremot i köparens favör. Med 3 648 kronor per månad ligger den 18 procent under medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 4 423,5 kronor. För en bostadsrätt från 1971 är en låg avgift oftast bra för den månatliga ekonomin, men den säger inget om föreningens skuldsättning eller kommande underhåll — och utan handlingar i underlaget finns inget att uttala sig om där.

Energiklassen är E. Sammanfattningsvis: ett hem med lockande förutsättningar enligt annonsen, en avsevärt låg avgift enligt statistiken — men ett utgångspris som ligger klart över vad som är normalt i Huvudsta vid sammanställningen, och utan handlingar att styrka vad som gjorts eller inte gjorts i bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.