Bryggvägen 12, vån 3

Brf Gröndals Strand är en bostadsrättsförening byggd 2018, och den här lägenheten ligger på tredje våningen med 55 kvadratmeter och två rum. Utgångspriset är 4 250 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 5 % över medianpriset för stadsdelen Gröndal — 73 491 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på 17 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbilden kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 4 190 kr, i nivå med medianen för området (4 177 kr). Enligt annonsen ingår digital TV, bredband och IP-telefoni via ett gruppavtal med Tele2 i avgiften. Föreningen beskrivs som välskött med stabil ekonomi, men eftersom årsredovisningen och ekonomisk plan inte har gett några verifierade nyckeltal i vår granskning är det ett påstående som kommer från annonsen — inte från handlingarna.

Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram läget nära Mälaren, en inglasad balkong med kvällssol och möjlighet att disponera om till tre rum enligt plansskiss. Det är rimliga saker att titta närmare på vid visningen, liksom föreningens garage med 47 platser (1 900 kr per månad) och 32 elbilsladdplatser. Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt boende med en prisnivå något över grannskapets median och en avgift som ligger där man kan förvänta sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.