Nioörtsvägen 28A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nioörtsvägen i Midsommarkransen — en tvåa på 49,6 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1973, med utgångspris 3 495 000 kronor och en månadsavgift på 3 938 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 15 annonser och sammanställdes 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 2 % under medianen på 71 667 kronor per kvadratmeter. Avgiften hamnar 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 78,38 kronor. Båda jämförelserna gäller alltså begärda priser i stadsdelen, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 157 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köparen bör väga in i den totala bilden, särskilt eftersom huset är uppfört 1973.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med ljusa väggar, ett kök som renoverats och ett badrum som totalrenoverades 2021 — det årttalet är det enda renoveringsår som anges. Lägenheten har balkong mot väst och vetter mot föreningens innergård. Annonsen lyfter också fram närheten till tunnelbanan, pendeltåg vid Årstaberg och grönområden som Svandammsparken och Vinterviken. Årsredovisning och stadgar för Brf Vildrosen finns i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag — detaljer om föreningens ekonomi bör köparen begära in separat inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.