Svalgränd 8B

Det rör sig om en bostadsrätt på 34,5 kvadratmeter med 1,5 rum, byggd 1962 och belägen på fjärde våningen i ett sexvåningshus i Centrala Sundbyberg. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 2 541 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 1 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 71 357 kronor per kvadratmeter baserat på 49 annonser. Det är alltså ett pris i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området — vare sig det är gynnsamt eller inte avgörs först vid slutpris.

Avgiften är däremot det tal som sticker ut. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Centrala Sundbyberg vid samma sammanställning var 3 866 kronor per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 34 % under medianen. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark och anger en belåning på 2 123 kronor per kvadratmeter, samt att föreningen äger fastigheten och att hiss och parkeringsplatser finns. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot de lästa handlingarna i underlaget.

Planlösningen är kompakt, med en sovalkov som enligt annonsen rymmer en dubbelsäng och ett kök med halv-köksö. Bostaden ligger mot Svalgränd, och i närområdet finns enligt annonsen service, kommunikationer via Duvbo tunnelbana och Sundbybergs centrum samt grönområden som Lötsjön och Marabouparken.

Energiklassen är C enligt bostadens underlag. Energideklarationen finns bland handlingarna men dess innehåll har inte granskats, liksom att stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 lästs utan att några ytterligare verifierade fynd redovisats i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.