Gamla Enköpingsvägen 174

KollaHem har gått igenom annonserna och handlingarna för denna bostadsrätt på tredje våningen i femvåningshuset i Ursvik, Sundbyberg. Det är en tvåa på 55 kvadratmeter byggd 2014, med utgångspris 2 275 000 kronor och en månadsavgift på 4 367 kronor.

Priset ligger i linje med området. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen baserad på 21 annonser i stadsdelen, är priset per kvadratmeter ungefär en procent under medianen på 41 832 kronor. Även avgiften är lägre än normalt i stadsdelen — cirka fem procent under medianen på 4 614,5 kronor per månad. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid bedömningen av marknadsläget.

Bostaden beskrivs i annonsen som genomgående i fint skick, med balkong i sydvästläge och källarförråd. Köket kommer från Vedum med vitvaror från Electrolux, men det är värt att notera att fläkten enligt annonsen inte fungerar — något som bör testas och diskuteras vid visning. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ny bostadsrätt där priset och avgiften ligger strax under stadsdelens medianvärden enligt KollaHems jämförelse. Annonsens beskrivning av läge och skick är som alltid säljarens ord, men de mätbara talen ger i alla fall en tydlig och gynnsam utgångspunkt för den som överväger ett köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.