Knotavägen 16

KollaHem har granskat bostadsrätten på 87 kvadratmeter i Bjurhovda, Västerås. Lägenheten ligger på första våningen och förfogar över tre rum, enligt annonsen med både inglasad balkong och egen uteplats. Annonsen lyfter fram möjligheten att dela ett av sovrummen och skapa en fyra — en potential som är värda att pröva mot planlösningen vid en visning. Utgångspriset är 950 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 21 annonser vid sammanställningen 2026-09-15 och med medianpriset 10 920 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser), ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Månadsavgiften är 6 385 kronor, vilket per kvadratmeter är 3 % under medianen i stadsdelen, 75,46 kronor per kvadratmeter och månad.

I handlingarna finns flera nyckeltal som annonsen inte berör. Årsredovisningen 2025 anger en skuldsättning på 3 295 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 951 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 % — uppgifter som ger köparen underlag för att bedöma föreningens ekonomi utöver själva månadsavgiften. Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Sammanfattningsvis visar granskningen ett par avvikelser mot marknaden som är gynnsamma: priset per kvadratmeter i linje med medianen i Bjurhovda och en avgift under stadsdelens median. Köparen bör dock väga in energiklass E och det höga primärenergitalet, samt själv verifiera annonsens påstående om renovering och planlösningens flexibilitet mot handlingar och visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.