Karlsgatan 4

Bostaden är en bostadsrätt på 79 kvadratmeter med tre rum, belägen på andra våningen i ett femvåningshus från 1905 i Västerås. Utgångspriset är 3 795 000 kronor och månadsavgiften 4 764 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med urval av 468 annonser i hela staden Västerås, ligger begärt pris per kvadratmeter 120 % över medianen på 21 793,5 kronor per kvadratmeter. Det är en väsentligt högre kvadratmeterprisnivå än vad som gäller för staden i stort, vilket köparen bör väga in vid prisförhandling. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 4 764 kronor per månad på 79 kvadratmeter ligger bostadens avgift per kvadratmeter och månad 14 % under medianen på 70,26 kronor, enligt samma KollaHem-statistik för hela Västerås. Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi; för att bedöma det påståendet finns årsredovisning för 2025 och stadgar i handlingarna, men inga verifierade fynd från dessa dokument kan redovisas i den här genomgången.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. Annonsen lyfter fram att bostaden är nyligen upprustad och i gott skick, samt nämner hiss i huset och kvarterskrogar i omedelbar närhet — uppgifter som kommer från annonsen och inte kan styrkas genom handlingarna i den här granskningen.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad med ett begärt kvadratmeterpris klart över stadsmedianen men en avgift under den, och köparen har god grund att begära underlag om föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.