Öster Mälarstrands allé 140

KollaHem har granskat bostadsrätten på Öster Mälarstrand i Västerås, en fyra på 98 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus med sju våningar, byggt 2016. Utgångspriset är 4 495 000 kronor och månadsavgiften 6 446 kronor. Annonsen lyfter fram läget vid Mälaren, en inglasad balkong, ett nyligen renoverat kök och två badrum, samt att en parkeringsplats ska vara garanterad till varje lägenhet i områdets fastigheter — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta via handlingarna i granskningen.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Öster Mälarstrand på 41 134,5 kronor, baserat på 26 annonser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 12 procent över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i samma stadsdel — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ger en annan bild. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var vid samma sammanställning 70,44 kronor, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 7 procent under den medianen. En lägre avgift än genomsnittet i området är en saklig fördel för den löpande kostnaden, oavsett var priset ligger.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden är klassad i energiklass C. Handlingarna från föreningen — stadgar och årsredovisning för 2025 — finns med i underlaget, men granskningen har inte gett några verifierade nyckeltal från dem att redovisa här. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom dessa handlingar noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.