Tömvägen 13

KollaHems genomgång av Tömvägen 13 i Björklinge beskriver en villa på 94 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2019 och utgiven till ett utgångspris på 3 375 000 kronor. Annonsen talar om ett radhus i suterräng, vilket inte stämmer överens med den verifierade uppgiften om villa — en skillnad som är värd att notera innan visning.

Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om energiklass, avgifter eller driftskostnader har kunnat kontrolleras. Annonsens löfte om låg energiförbrukning och energieffektivitet står därför helt utan stöd i dokumentationen. Samma sak gäller påståendet att det inte finns något renoveringsbehov — det är mäklarens bedömning, inget som framgår av handlingar.

Boendet beskrivs som lättskött och klart att flytta in i, med ytskikt i gott skick. Det är rimligt för ett hus från 2019, men det är annonsens egen bild. Uteutrymmet består enligt annonsen av en balkong och en uteplats på markplan vid gräsmattan — för den som söker en villa med trädgård är det värt att fundera över hur mycket mark som faktiskt ingår, något annonsen inte preciserar.

Läget i Björklinge målas upp med skolor, service och nära till Långsjön och Sandviksbadet. Annonsen lyfter fram busshållplatser och förbindelser till Uppsala, men inga tider eller avstånd anges. KollaHems egen statistik kan inte användas för jämförelser här, eftersom inga jämförelsetal finns i underlaget. Sammanfattningsvis: ett ungt hus med begärligt pris, men med väsentligt informationstomt underlag — begär handlingar innan intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.