Albyvägen 15, 2tr

KollaHem har gått igenom bostaden i Brf Albyhus 2, en bostadsrätt på 93 kvadratmeter med fyra rum på andra våningen i sjuvåningshuset från 1990. Utgångspriset är 2 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspriser från nio annonser i stadsdelen Botkyrka–Alby vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 27 849 kronor. Det är en gynnsam nivå, men den bör vägas mot att månadsavgiften på 7 129 kronor ligger 34 % över stadsdelens median på 5 333 kronor. Över tid är det en kostnad som väger tungt i den totala ekonomin.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående hög standard, med kök och badrum i fint skick. Det är mäklarens egen bedömning och inte något som kan verifieras i handlingarna. Däremot finns en energideklaration som ger ett konkret mått: bostaden har energiklass E, med ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Det är bra att känna till eftersom annonsen inte nämner energiprestanda alls.

Till lägenheten hör en inglasad balkong, ett förråd på cirka 11 kvadratmeter precis utanför dörren samt tillgång till en gemensam terrass på femte våningen. Föreningen ingår i en samfällighet som omfattar Albyvägen 9–21, och kvarteret Rotemannen delas mellan tre föreningar: Albyhus 1, 2 och 3. Läget nära den röda tunnelbanelinjen, Albysjön och skolor är reella fördelar i annonsens beskrivning av området.

Sammanfattningsvis är priset attraktivt i förhållande till stadsdelen, men den höga avgiften och energiklass E är två poster som förtjänar extra uppmärksamhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.