SMÄLTVERKSGATAN 50

KollaHem har granskat bostadsrätten på Smältverksgatan i Bäckby, Västerås – en fyrarumslägenhet på 92,5 kvadratmeter i markplan med utgångspris 1 950 000 kronor.

Prissättningen sticker ut i området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Bäckby på 14 290 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 (observera att det rör begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 48 procent över, avrundat till hel procent. Samtidigt som annonsen lyfter fram renoveringar under 2024 och 2025 står det i underlaget inget som kvantifierar dessa insatsers omfattning eller kostnad – det är alltså svårt att utifrån handlingarna bedöma hur stor del av prisskillnaden de motiverar.

Månadsavgiften är 7 511 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 9 procent över medianen för stadsdelen, som är 74,65 kronor per kvadratmeter och månad i KollaHems jämförelse med samma urval och datum. Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 203 kWh per kvadratmeter och år; bostaden har energiklass G.

Annonsen beskriver bland annat ett inglasat uterum, egen trädgård och närhet till Erikslund handelsområde. Årsredovisningen och stadgarna finns i underlaget och har lästs, utan att de givit ytterligare verifierade nyckeltal till denna sammanställning. En folder med information från föreningen finns, men dess innehåll har inte kunnat granskas i detta skede.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.