Ekstigen 8

KollaHems genomgång av denna tvåa på 58 kvadratmeter i Västerhaninge visar att prissättningen ligger under det som gäller i stadsdelen. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som är 17 % under medianen för Västerhaninge. Medianen där, 24 770,5 kronor per kvadratmeter, bygger på 34 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man tolkar jämförelsen.

Månadsavgiften på 5 792 kronor ligger också under medianen i området, som enligt KollaHems jämförelse är 6 040,5 kronor, alltså 4 % under. Huset är uppfört 1954 och bostaden ligger på andra våningen i ett trevåningshus. Energiklassen är E, enligt bostadens uppgifter.

Annonsen lägger stor vikt vid läget med den gemensamma trädgården, gavelläget och balkongen i västläge, samt närheten till Västerhaninge centrum och pendeltåget. Det är sakuppgifter som är svåra att invända mot, men läsaren bör komma ihåg att formuleringar som "ovanligt fint" och "svårslaget" är säljarens ord, inte en oberoende bedömning. Annonsen lyfter också fram att föreningen är en HSB-förening som äger marken och därmed saknar tomträttsavgäld — en uppgift som är relevant för den långsiktiga ekonomin.

Bland handlingarna finns årsredovisningar och stadgar som lästs, men endast de verifierade nyckeltal som redovisats ovan kan återges från dem. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära att få ta del av handlingarna i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.