Sjöbjörnsvägen 66D

Gröndal, Stockholm

Bostadsrätt · 3 rok · 82 m²

Utgångspris

7 495 000 kr

Avgift 5 142 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 5 142 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Notar. Originalannonsen hos Notar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 82 m²
kr/m²: 91 402 kr
Rum: 3 rok
Byggår: 1947
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 10 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 82 kvadratmeter i Gröndal, som annonseras till ett utgångspris på 7 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 17 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 24 procent över medianen på 73 491 kronor. Det är en påtaglig premie för ett område som annonsen målar upp som idylliskt, och köpare bör fundera över vad som motiverar den.

Månadsavgiften på 5 142 kronor pekar åt samma håll: den ligger 34 procent över medianavgiften i Gröndal, som enligt samma sammanställning är 3 825 kronor. Föreningen bildades 1998 när en industribyggnad från 1947 byggdes om till bostäder, och enligt annonsen gjordes då ett stambyte. Annonsen talar om en stabil ekonomi och en aktiv styrelse, men KollaHem kan inte bekräfta sådana omdömen utifrån de handlingar som granskats.

Lägenheten har tre rum och energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram takhöjd på 2,92 meter, renoverat kök och badrum med golvvärme, men det är säljtextens egna beskrivningar som inte går att verifiera genom handlingarna.

Sammanfattningsvis handlar det om en bostad som prissätts klart över både pris- och avgiftsmedianen i stadsdelen. Föreningens faciliteter och läget nära Mälaren kan vara reella fördelar, men de ekonomiska siffrorna ger skäl att ställa frågor vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Sjöbjörnsvägen 66D, Gröndal, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gröndal eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny