Runvägen 15B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Runvägen 15B i Berga, Kalmar. Det rör sig om en trea på 76,5 kvadratmeter i HSB Brf Rimsmeden, uppförd 1961 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 095 000 kronor med en månadsavgift på 5 109 kronor.

Priset är inte så attraktivt som annonsen kan få det att låta. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Berga, baserad på 37 annonser vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen på 13 523 kr/m². Även avgiften ligger 6 % över medianen i området, som är 4 822 kr per månad. Annonsens beskrivning av avgiften som "låga 5 109 kr" stämmer alltså inte riktigt med läget jämfört med grannskapet. Notera att medianpriserna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Till bostaden hör en inglasad balkong, två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt källar- och matkällarförråd. Energiklassen är E. Annonsen lyfter fram att föreningen är lågt belånad och att bland annat stambyte, balkongutbyggnad, tak- och fönsterrenovering samt investeringar i solceller och laddplatser gjorts under de senaste tjugo åren — uppgifter som kommer från säljtexten och som KollaHem inte kunnat verifiera mot föreningens handlingar.

En detalj som förtjänar särskild uppmärksamhet är annonsens påstående att 6 835 kronor i den interna reparationsfonden "tillfaller köparen". Det är en ovanlig formulering som köpare i regel bör ställa frågor om före mäklaren, eftersom sådana belopp sällan är så självklara som de låter. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett verifierade fynd att återge därifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.