Röda gatan 14A

KollaHem granskar bostadsrätten på Röda Gatan 14A i Berga, Kalmar — en tvåa på 67,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1968. Utgångspriset är 495 000 kronor och månadsavgiften 5 482 kronor. Enligt annonsen ligger bostaden högst upp i huset, har en inglasad balkong i västerläge och fönster i två väderstreck. Annonsen uppgår också att fönster byttes under 2015 och att föreningen, Brf Arkaden, är en Riksbyggenförening med övernattningslägenhet och samlingslokal.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset för stadsdelen Berga på 13 624 kronor per kvadratmeter, baserat på 34 annonser — inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 46 procent under den medianen. Det är en markant skillnad som köparen bör förstå innebörden av: jämförelsen gäller begärda priser i området, inte genomförda försäljningar.

Avgiften är däremot något högre än områdets genomsnitt. Medianavgiften i Berga var vid samma sammanställning 75,2 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 8 procent över den nivån. Energiklassen för bostaden är E. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil med låg belåning, men KollaHem har inte kunnat verifiera sådana uppgifter i det granskade underlaget.

Årsredovisningarna för 2022/2023, 2023/2024 och 2024/2025 finns i handlingarna och har lästs, men inga nyckeltal från dem är återgivna i det verifierade underlaget. Stadgar, planlösning och ett övrigt dokument finns också, men deras innehåll har inte granskats. Köparen bör därför ta del av handlingarna själv innan bud lämnas, särskilt eftersom flera av annonsens påståenden om föreningen och fastigheten ännu inte går att bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.