Hanna Rydhs gata 38

Bostaden är en bostadsrätt på 62,5 kvadratmeter med två rum i Fruängen i Hägersten, belägen på våning 2 av 3 i en fastighet från 1970. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 5 352 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen i stadsdelen Fruängen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 53 124 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser. Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen.

Avgiften ger en annan bild. Per kvadratmeter och månad ligger den 13 % över medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 75,81 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval och datum. Köparen bör alltså räkna med en högre löpande kostnad än det genomsnittliga utbudet i området, samtidigt som ingångspriset per kvadratmeter är lågt i jämförelsen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Det är den enda uppgift från dokumenten som kan redovisas verifierad här; övriga handlingar som stadgar och årsredovisning är lästa men ger inga redovisade nyckeltal i detta underlag.

Annonsen beskriver lägenheten som genomrenoverad och i toppskick, med inglasad balkong och extern förråd, samt lyfter föreningens låga belåningsgrad och flertalet genomförda renoveringar. Sådana påståenden om föreningens ekonomi går inte att verifiera mot underlaget här och bör kontrolleras direkt i årsredovisningen innan bud lämnas. Läget nära Fruängen centrum och tunnelbanan, med uppgiven restid på 9 minuter till Södermalm och 18 minuter till T-centralen, kommer från annonsen liksom uppgifterna om tvättstuga, cykelrum och parkeringsplatser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.