Bäckvägen 149

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bäckvägen 149 i Hägerstensåsen, en etta på 26 kvadratmeter som ligger på första våningen i en fastighet med tre våningar. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 373 kronor. Bostaden är märkt med energiklass E.

Prisläget kan med fördel sättas i ett omgivande sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hägerstensåsen på 61 462 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här bostadsrätten ligger 25 % över den medianen, avrundat till helprocent. Köparen bör alltså räkna med att betala ett klart högre pris per kvadratmeter än vad som begärs för en genomsnittlig annons i samma stadsdel vid mättilfället.

Avgiften ser däremot annorlunda ut. Jämförd med medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma underlag ligger på 91,27 kronor per kvadratmeter och månad, är bostadens avgift per kvadratmeter i nivå med medianen. Att avgiften därmed inte avviker från det normala i området är en saklig uppgift som kan väga in i den sammanlagda boendekostnaden.

Annonsen beskriver en planlösning med separat kök och en sovalkov med plats för dubbelsäng, samt närhet till både Midsommarkransen, Vinterviken och tunnelbana mot Södermalm. Sådana påståenden om läge och förutsättningar är säljtextens uppgifter; i det granskningsunderlag som finns tillgängligt inga handlingar, varför uppgifter som föreningens ekonomi, årsredovisning eller fastighetens tekniska status inte kunnat verifieras. När inga dokument finns att luta sig mot är det extra viktigt att begära in dem innan bud lämnas, särskilt med tanke på att priset ligger märkbart över stadsdelens annonsmedian.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.