Fredsgatan 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 31 kvadratmeter i Centrala Sundbyberg, en etta i en fastighet byggd 1938. Utgångspriset är 2 095 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 3 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianpriset där uppgår till 69 900 kr/m², baserat på 51 annonser vid sammanställningen 2026-09-19 — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Bostaden ligger på halva entréplan och har hiss, enligt annonsen.

Avgiften är 2 994 kr per månad. I KollaHems jämförelse ligger den 27 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 76,05 kr/m² och månad i samma urval om 51 annonser. Annonsen beskriver föreningen som mycket lågt belånad med god ekonomi och anger en belåning på 3 133 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025 — en uppgift som kommer från annonsen, inte från KollaHems granskning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 208 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G. Annonsen upplyser inte om energiprestandan, vilket är värt att känna till inför visning.

Till innehållet: annonsen lyfter fram ett renoverat kök, en separat sovdel med plats för dubbelsäng och garderob samt ett helkaklat badrum som relinades 2024. Läget beskrivs med Duvbo tunnelbanestation cirka 100 meter bort, nära Lötsjön och Råstasjön samt gångavstånd till Sundbybergs centrum. Sammanvägt ger underlaget en prisbild gynnsam mot stadsdelens median, medan avgiften ligger markant över medianen — två förhållanden som tillsammans ger en tydligare helhetsbild än var för sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.