Bennebolsgatan 38

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Bennebolsgatan i Spånga–Solhem. Det är en etta på 39,5 kvadratmeter med utgångspris 1 595 000 kronor och en månadskostnad på 3 544 kronor. Huset är byggt 2005.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 40 380 kronor per kvadratmeter baserat på sju annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mer intressant är avgiften: den ligger 23 procent under medianen för stadsdelen, som var 4 630 kronor i månaden. Det är en tydlig fördel för den som värderar den löpande kostnaden högt.

Annonsen beskriver en lägenhet i fint skick med öppen planlösning, sovdel bakom glasbetongvägg, kök med utgång till en stor uteplats samt badrum med golvvärme och tvättmaskin. Det är mäklarens egen karakteristik och bör tas som just det — en säljares bild. Däremot finns sakuppgifter som är värda att notera: föreningen äger marken, fiber är indraget och ingår i avgiften, och det finns parkeringsplatser och carportplatser, varav en del med laddstolpe.

Dokumentläget är delvis oklart. Energideklarationen för Bennebolsgatan 36–38 har lästs och visar ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år, men något energiklass framgår inte av underlaget. Två andra energideklarationer för fastigheten finns i handlingarna men har inte granskats, och samma gäller stadgar och årsredovisning för Brf Solgläntan 1 — de finns, men har inte gett några verifierade fynd i denna genomgång. Föreningens ekonomi bör alltså granskas närmare innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.