Nynäsvägen 90

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Nynäsvägen i Handen, och det finns goda skäl att titta närmare på priset. Lägenheten ligger på tredje våningen i en fastighet med byggår 2019 enligt bostadsuppgifterna — annonsen talar om ett hus från 2020, vilket är värt att klargöra med mäklaren. Det är en etta på 35 kvadratmeter med sovalkov, balkong och energiklass C, till utgångspris 1 485 000 kr.

Priset är det som skiljer sig mest från marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 40 annonser i hela Handen (inte slutpriser), ligger medianpriset i staden på 30 458,5 kr per kvadratmeter. Den här bostaden begär 39 procent över den nivån. För en mindre etta är det en påslag som kräver en förklaring — nybyggnadsstandard och läge kan vara en del av svaret, men köparen bör jämföra med faktiska slutpriser, inte annonser.

Avgiften däremot pekar åt andra hållet: 2 799 kr per månad, vilket är 49 procent under medianen på 5 516,5 kr i samma urval. En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla att föreningen nyligen bildats eller att underhållsbehov ännu inte slagit igenom i avgiften. Årsredovisningen för 2024–2025 och stadgarna från 2018 finns i underlaget och bör läsas med det i åtanke.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år, vilket är förenligt med energiklass C. En energideklaration för grannfastigheten Nynäsvägen 96–98 finns med men har inte granskats i denna genomgång. Sammanfattningsvis: en modern, liten lägenhet med låg avgift, men ett begärt pris som ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för Handen i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.