Salabacksgatan 7B

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på tredje våningen i Sala Backe, Uppsala, utgår från siffrorna snarare än stämningen i annonsen. Lägenheten är en 2:a på 52 kvadratmeter, byggd 1951, med utgångspris 1 895 000 kronor och en månadsavgift på 3 875 kronor. Energiklassen är E.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 3 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 35 514,5 kronor per kvadratmeter baserat på 22 annonser. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Avgiften sticker ut mer: 3 875 kronor i månaden är 9 % över medianen för Sala Backe, som låg på 3 564,5 kronor. Å andra sidan ingår värme, vatten, bredband och grundutbudet av kabel-TV i avgiften enligt annonsen, vilket förklarar en del av skillnaden men som köparen bör räkna på egen hand.

Annonsen målar upp föreningen som välskött med utförda renoveringar och låg skuldsättning, men inga sådana uppgifter går att bekräfta i den verifierade dokumentationen. Årsredovisning och stadgar har lästs, men de nyckeltal som skulle styrka påståendena om ekonomi och skuldsättning återfinns inte bland de verifierade fynden. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i text, så energiklass E är det enda som kan sägas med säkerhet på den fronten.

Bostaden har balkong mot innergården, helkaklat badrum och två källarförråd, enligt annonsen. Läget i Sala Backe med närhet till både stad och Gränby centrum är svårt att bestrida, men det är också en av anledningarna till att prisnivån i stadsdelen ligger där den gör. Sammanfattningsvis: en ordinarie 2:a från 1951 där priset och avgiften ligger över stadsdelens median, och där föreningens ekonomi bör kontrolleras noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.