Lillsvedjan 6

Villan på Lillsvedjan 6 i Alunda är ett rödmålat hus med vita knutar, uppfört 1920 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver en omfattande renovering med tillbyggnad 2013, vilket är värt att notera som en uppgift från säljtexten snarare än något som framgår av de handlingar som granskats. Boarean uppges till 167 m² fördelat på fem rum, med kök och uterum på entréplan samt vardagsrum och sovrum på övervåningen. På tomten finns enligt annonsen bland annat en lada, växthus och jordkällare, samt fruktträd.

Prissättningen är det kanske mest intressanta. Utgångspriset är 3 795 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 18 % under medianen för hela staden Alunda, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 722 kr/m². Det bör dock nämnas att underlaget bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett säkert besked om marknadsvärde.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är en av de uppgifter som går att verifiera direkt i dokumentationen, till skillnad från flera av annonsens beskrivningar av skick och utrustning.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med Uppsala på cirka 30 minuters avstånd, något som kan stämma men som ligger utanför vad granskningen kunnat kontrollera. Sammantaget ger underlaget en bild av en villa där prisnivån i KollaHems jämförelse framstår som gynnsam i förhållande till medianen i Alunda, medan köparen gör klokt i att efterfråga underlag för renoveringen 2013 och i övrigt kontrollera skicket inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.