Settergatan 2

Bostaden är en bostadsrätt på 49 kvadratmeter i Norra Djurgårdsstaden, med två rum på fjärde våningen i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 4 800 000 kronor och månadsavgiften 4 336 kronor. Annonsen målar upp läget vid Husarviken och nationalstadsparken i starka färger, men det är värt att hålla fast vid vad siffrorna faktiskt säger.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen (2026-09-08, baserad på 16 annonser, inte slutpriser) var 94 278 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger lite högt: 3 % över medianen på 4 216,50 kronor i månaden. Ingen av skillnaderna är dramatisk, men köparen betalar alltså både något mer för ytan och något mer i avgift än vad som är typiskt för området vid tillfället.

Annonsen framhåller föreningens ekonomi och att föreningen äger marken samt har lokalhyresgäster, men KollaHem har inte kunnat verifiera några sådana uppgifter ur årsredovisningen utöver det som framgår av dokumentöversikten — handlingarna finns lästa, men inga ytterligare nyckeltal redovisas i underlaget. Energideklarationen visar däremot ett konkret värde: primärenergitalet är 62 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Till bostaden ingår enligt annonsen möbler och bohag, ett vindsförråd, och föreningen ska ha lediga garageplatser samt gemensamma kajaker. Det är detaljer som kan vara trevliga i bruk, men de säger inget om priset. Sammanfattningsvis: en modern lägenhet i ett nyare hus, men priset ligger marginellt över både pris- och avgiftsmedianen i stadsdelen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.