Lötvägen 29A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lötvägen 29A i Svinninge, Åkersberga — en radhusliknande bostadsrätt på 91,4 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2020. Utgångspriset är 4 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 15 annonser i hela Åkersberga, ligger 41 procent över stadens medianpris på 33 292 kronor per kvadratmeter. Det är ett tydligt pris, och köparen bör fundera på vad just denna bostad motiverar det. Månadsavgiften är 5 834 kronor, sex procent över medianavgiften på 5 492 kronor i samma urval — alltså en moderat skillnad, men ändå över det genomsnittliga läget.

Bostaden har energiklass B, vilket är en god utgångspunkt för en bostad från 2020. Annonsen beskriver ett läge upphöjt mot skog, med närhet till Svinninge Handel och bussförbindelser, samt vattenburen golvvärme på båda våningarna. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, med tre sovrum på övervåningen, varav ett med walk in closet. Till bostaden hör en stor altan, en gräsyta, förråd och två parkeringsplatser i direkt anslutning. Det är en för bostadsrätter ovanlig paketering, och annonsens bild av ett husliknande boende med trädgård stämmer i stora drag med vad som beskrivs.

Samtidigt bör köparen notera vad annonsen inte preciserar. Utsikten, solläget och altanens storlek återges med ord men utan mått eller dokumentation, och påståendet att platsen är "svår att hitta i området" är en värdering snarare än en faktum. Att bostadsrätten är nyare och har egen uteyta kan förklara en del av prisläget, men 41 procent över medianen är en nivå som kräver att köparen själv bedömer om läget och skicket rättfärdigar den skillnaden. Föreningens ekonomiska underlag finns i handlingarna, men KollaHem har i denna granskning inte kunnat redovisa några verifierade nyckeltal utöver de som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.