Bostadsrättsradhus med villakänsla i populära Margretelund

KollaHem har granskat bostadsrätten på Åkerhielms Väg 52 i Margretelund, Åkersberga. Det rör sig om ett radhus med bostadsrättsform, 120 kvadratmeter och fem rum, byggt 2021 och med energiklass B. Utgångspriset är 3 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 492 kronor.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 9 september 2026, låg medianpriset i Åkersberga på 36 273 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser, och den här bostaden ligger cirka 8 procent under den nivån. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid tolkningen. Avgiften är däremot något högre än normalt i staden: medianavgiften låg vid samma mätning på 5 317 kronor per månad, alltså ungefär 3 procent över medianen. Skillnaden är mindre, men för den som jämför totala boendekostnader är den bra att känna till.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 63 kWh/kvm och år. Det är en verifierad siffra från handlingen och ger en saklig grund för bedömningen av bostadens energianvändning. Även stadgar och årsredovisning för 2025 har gåtts igenom, men utan verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Annonsen lyfter fram läget med närhet till skola och förskola, goda kommunikationer och natur i närheten, samt att bostaden passar en större familj. Sådana påståenden om området och planlösningens lämplighet är säljtextens egen värdering och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Läsaren bör därför själv bedöma hur dessa faktorer passar de egna behoven.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.