Lötvägen 63

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Lötvägen 63 i Smedby, Kalmar. Det rör sig om en lägenhet på 80 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1982 och belägen på andra våningen i en tvåvåningsbyggnad. Enligt annonsen är bostaden en ombyggd trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, balkong och ett förråd. Planlösningen finns som handling men har inte granskats i detalj, så den som vill veta hur ombyggnaden ser ut i praktiken bör studera den själv.

Utgångspriset är 675 000 kronor, vilket i KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 61 % under medianen för hela staden Kalmar. Medianen, 21 694,5 kronor per kvadratmeter, är beräknad på 388 annonser vid sammanställningen 2026-09-12 och avser begärda priser, inte slutpriser. Den stora skillnaden mot stadens median är därför ett faktum, men den säger inget om vad bostaden slutligen går för.

Månadsavgiften är 5 352 kronor, vilket är 15 % över medianavgiften i Kalmar på 4 667 kronor per månad, enligt samma KollaHem-jämförelse. Mot den låga kvadratmeterpriset är alltså avgiften inte låg, utan snarare det motsatta. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Annonsen uppger att avgiften inkluderar tv och bredband på 250 Mbit/s från Telia, samt att föreningen har gym, bastu och samlingslokal — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingarna i denna granskning.

Energiklassen är E enligt bostadens underlag. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.