Svensknabbevägen 21

KollaHem har granskat fyrarumslägenheten på Svensknabbevägen 21 i Kalmar — en bostadsrätt på 104 kvadratmeter på andra våningen i ett fyrvåningshus, med utgångspris 4 100 000 kronor och månadsavgift 6 195 kronor.

Sett till priset ligger begärt pris per kvadratmeter 81 procent över medianen för hela staden Kalmar, enligt KollaHems egen statistik från 14 september 2026 och baserad på 392 annonser. Medianen i staden låg vid sammanställningen på 21 781 kronor per kvadratmeter, dock utan att vara slutpriser — de faktiska affärspriserna kan alltså komma att se annorlunda ut. Mot det ska vägas att annonsen beskriver en lägenhet med gavelläge och fönster i flera väderstreck, vilket kan påverka lägenhetens marknadsvärde i förhållande till stadens genomsnitt.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelse: 6 195 kronor per månad motsvarar 22 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Kalmar, enligt samma statistik med samma urval. Medianen låg där på 76,09 kronor per kvadratmeter och månad.

Handlingarna som förevisats omfattar energideklaration, årsredovisning för 2025 och stadgar. Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 75 kWh/kvadratmeter och år. Årsredovisningen och stadgarna har kunnat läsas textmässigt, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget till denna granskning — köparen bör därför ta del av dem själv, särskilt föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram två balkonger, tre sovrum, helkaklat badrum med badkar och fönster, separat gäst-wc, tvättstuga samt flera förvaringsytor inklusive klädkammare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.