Grindtorpsvägen 33, vån 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Grindtorp, Täby — ett etta på 29,5 kvadratmeter på femte våningen i ett hus uppfört 1962, med energiklass D och en månadsavgift på 2 863 kronor. Utgångspriset är 1 765 000 kronor, och det är mot det som allt annat bör vägas.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 44 % över medianen för stadsdelen Grindtorp, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 41 438,5 kronor per kvadratmeter (16 annonser, angivna utgångspriser — inte slutpriser). Det är ett påfallande stort påslag för en lägenhet av denna storlek, och den som är intresserad bör fundera över vad just den här planlösningen och skicket motiverar i så fall. Avgiften ser desto mer gynnsam ut: den ligger 40 % under stadsdelens median på 4 759,5 kronor per månad, och annonsen uppgår att värme, vatten och avlopp, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår.

Annonsen beskriver en lägenhet med sovalkov, badrum med dusch och förberedd tvättmaskinsplats, klädkammare och källarförråd, samt ett kök där bänkskivan enligt säljtexten byttes 2026. Köksutrustning och övriga ytskikt är säljarens beskrivningar som en besiktning får bekräfta. Föreningens ekonomi — annonsen talar om låg belåning, 5 928 kronor per kvadratmeter med hänvisning till årsredovisningen för 2025 — bör kontrolleras direkt i handlingarna.

Energideklarationen ligger till grund för energiklass D och visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.