Smart planerad etta med sovloft och generös altan i sydvästläge!

KollaHem granskar en bostadsrätt på 31 kvadratmeter i Gribbylund, Täby, med utgångspris 1 495 000 kronor och en månadsavgift på 2 662 kronor. Lägenheten ligger i ett hus byggt 2020 och ligger i markplan, vilket enligt annonsen ger tillgång till en altan i sydvästläge som löper utmed lägenhetens hörn. Planlösningen är en etta med sovloft ovanför köket, och annonsen uppger att bostaden renoverades 2022.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 19 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i Gribbylund på 35 093 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 37 procent över den medianen. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för. Det är alltså ett markant pris för 31 kvadratmeter, oavsett hur välplanerade de är.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Medianavgiften i stadsdelen är 5 836 kronor per månad enligt samma underlag, vilket gör att den här bostadens avgift ligger 54 procent under medianen. Det är en gynnsam nivå som kan delvis förklara ett högre utgångspris, även om det är köparen som får väga de två mot varandra.

Energimässigt finns två uppgifter: bostaden har energiklass C, och energideklarationen för Gribbylunds torg visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år. En energideklaration för Trefaldighetsvägen 24 A-E finns bland handlingarna men har inte granskats i detta underlag. Sammantaget en nyare bostad med låg avgift, där priset är den punkt som förtjänar noggrann eftertanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.