Dammgatan 58F

Detta är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med tre rum, fördelat över två plan i fastighetens fjärde och översta våning. Månadsavgiften ligger på 5 290 kronor. Annonsen målar upp en bostad med takterrass och spabad i ett område som beskrivs som eftertraktat, men det är värt att titta på vad siffrorna säger.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Alsike, sammanställd utifrån tolv annonser vid sammanställningen, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 4 procent över medianen i området på 30 560 kronor. Det är alltså inte ett undervärderat objekt – bostaden prissätts snäppet över vad som annars begärs i Alsike. Även avgiften sticker ut: den är 10 procent över medianen på 4 807 kronor i månaden, vilket är en skillnad som löpande märks i plånboken och som kan vara värd att fråga föreningen om, eftersom annonsen enbart beskriver föreningen som välskött utan att redogöra för ekonomin.

Till de positiva fynden hör energisidan. Energideklarationen visar ett primärenergital på 48 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B – uppgifter som kommer från handlingarna snarare än från annonsens text.

Planlösningen med sociala ytor på entréplanet och sovrum på övre planet, samt det externa förrådet vid entrén, är genomgångna i annonsen och verkar ge en flexibel boendeform för en familj eller ett par. Läget med tågpendling mot Uppsala och Stockholm beskrivs i annonsen och är en kännedom om området snarare än något som går att verifiera ur handlingarna. Sammantaget är det ett genomtänkt boende, men priset ligger över områdesmedianen och avgiften detsamma – förhandlingsunderlaget är därmed ganska klart.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.