Östra Sjögatan 21A

Detta är en bostadsrätt på 143 m² med fem rum, fördelad över våning 2 och 3 men med entré från markplanet, i en fastighet från 1800 som enligt annonsen renoverats och byggts om till fem lägenheter. Utgångspriset är 5 695 000 kr och månadsavgiften 7 833 kr.

Priset ser först ut att vara rimligt: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen för stadsdelen Kvarnholmen, där medianen vid sammanställningen (2026-09-11, 13 annonser, inte slutpriser) var 40 959 kr/m². Men avgiften är den stora avvikelsen. Medianavgiften i samma jämförelse var 4 436 kr/mån, vilket gör att denna lägenhets avgift ligger 77 % över medianen. Annonsen framhäver att föreningen valt att hålla nere belåningen till 3 000 kr/kvm, men den nämner inte hur avgiften förhåller sig till grannskapet — det är alltså en pekning som bör vägas in i den totala månadskostnaden, inte bara lånebeloppet.

Annonsen beskriver en omfattande renovering med nytt kök och duschrum på varje plan, och menar att inget behöver göras på många år. Det är säljarens bild; vad som faktiskt dokumenteras framgår inte av det underlag vi gått igenom. Årsredovisningen 2025 och stadgar har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att återge här. Ekonomisk plan och planlösningar för våning 2 och 3 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text — saknade nyckeltal betyder alltså inte att handlingarna saknas.

Sammanfattningsvis: ett stort, nyligen ombyggt boende mitt på Kvarnholmen till ett kvadratmeterpris strax under stadsdelens median, men med en avgift som ligger markant över. KollaHems jämförelser är en ögonblicksbild, och den relativt omgående tillträdesmöjlighet som annonsen nämner är en uppgift från säljsidan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.