Per Smeds gata 1A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Per Smeds gata 1A i Forssa, Borlänge — en fyra rum och kök-lägenhet på 89 kvadratmeter i markplan, första våningen av två, i ett hus från 1948. Utgångspriset är 1 100 000 kronor och månadsavgiften 7 083 kronor.

Priset kan vid första anblicken framstå som gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån åtta annonser i stadsdelen Forssa, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen på 14 661,5 kronor. Det är dock annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om försäljarens förväntan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är en annan historia. Medianavgiften i samma urval ligger på 3 888,5 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift hamnar 82 % över medianen. Det är en betydande skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och som köpare bör räkna noggrant på. Annonsen nämner inte avgiftens storlek alls, och varför den ligger så högt över grannskapets nivå framgår inte av underlaget — årsredovisningen och föreningens dokument finns men har inte gett några verifierade fynd utöver ovanstående.

Annonsen säljer lägenheten med formuleringar om villakänsla och familjevänlighet. Faktiskt innehåll är dubbla badrum, en uteplats med altan och ett lugnt område med närhet till skola, förskola, matbutik och grönområden enligt annonsen. Markplansläget med direkt tillgång till uteplatsen är en reell fördel för den som vill undvika trappor, men husets ålder från 1948 är något annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.