Ölmevägen 6

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Ölmevägen 6 i Farsta Centrum. Det rör sig om en etta på 40 kvadratmeter med separat kök och en sovalkov som annonsen beskriver som ett avskilt sovrum. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1958, och månadsavgiften är 3 175 kronor.

Prissättningen är den del som är värd att titta extra på. Utgångspriset är 1 825 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Farsta Centrum ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 19 procent över medianen i området. Det medianvärdet, 38 227 kronor per kvadratmeter, är baserat på 29 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg när man bedömer nivån.

Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen. Medianavgiften i samma urval är 4 503 kronor per månad, vilket innebär att den här lägenhetens avgift ligger 29 procent under medianen. För den som värderar lägre löpande kostnader högt är det ett reellt argument, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomi eller underhållssituation — något som kräver en egen granskning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Säljtexten fokuserar på lägenhetens disposition, ljusinsläpp och närheten till Farsta Centrum, sjöar och kommunikationer, men säger inget om renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska ställning. Den som är intresserad bör därför läsa årsredovisning och stadgar noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.