Oxens gata 248

Det här är en bostadsrätt på 66 kvadratmeter med två rum i Brandbergen, Haninge, byggd 1969 och belägen på den femte av sex våningar. Notera att annonsen beskriver bostaden som högt upp på våning 6, medan underlaget anger våning 5 — ett litet men värt att kontrollera vid visningen. Energiklassen är D, och den inglasade balkongen samt planlösningen med möjlighet att bygga ett extra rum i vardagsrummet är de mest konkreta kvaliteterna annonsen lyfter.

Priset är 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Brandbergen, baserad på 26 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen på 21 162 kronor. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är alltså utgångsnivåer som jämförs. Det ger ett visst utrymme, men säger inget om vad bostaden faktiskt går på.

Månadsavgiften är 6 349 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 3 % över medianen i stadsdelen på 6 137 kronor. Årsredovisningen för 2024 visar en skuldsättning på 6 695 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 321 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 7 %. Föreningen har alltså både lån och framtida underhåll att finansiera, vilket är värt att väga in.

Energideklaration finns i handlingarna men har inte grunnats i denna genomgång. Läget nära pendeltåg och Handen stämmer, men annonsens långa beskrivning av Rudans friluftsområde och handelsplatser säger inget om bostaden i sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.