Stora Gatan 2E

KollaHem har granskat tvåan på Stora gatan 2E i Västerås, en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter i första våningen av sex, byggd 2008. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 471 annonser i hela Västerås, ligger priset per kvadratmeter 59 % över stadens median på 21 566 kr/m². Det är ett påtagligt gynnsamt läge för säljaren, och som köpare bör man vara medveten om att begärt pris ligger klart över vad som är normalt i staden i stort. Jämförelsen gäller hela Västerås, inte enbart Östermalm, och bygger på annonserade priser snarare än slutpriser.

Månadsavgiften är 4 052 kronor, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse ligger 9 % under medianavgiften på 4 428,5 kr/mån. Det är alltså den ena sidan av ekvationen som talar till bostadens fördel, medan priset gör det motsatta.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en uteplats med tillgång från vardagsrummet, klädkammare i sovrummet och ett läge mitt i city med nära avstånd till centralstationen. Köket beskrivs som nyligen uppfräschat och badrummet hålls som gott skick — det är mäklarens egna värderingar, och vad en uppfräschning i detalj innebär framgår inte av underlaget. Föreningen, Brf Ludvig 2, beskrivs i annonsen som stabil och uppskattad; årsredovisningar för föreningen finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd som kan bekräfta det påståendet.

Energideklaration finns bland handlingarna, men dess innehåll har inte granskats. Bostaden har energiklass E enligt uppgifter om själva bostaden. Sammanfattningsvis är det en centralt belägen tvåa med låg avgift i förhållande till staden, men ett utgångspris som ligger markant över medianen — där ligger förhandlingsutrymmet, inte i underlaget, utan hos marknaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.