Krutkällarvägen 1

Det här är en etta på 36,5 kvadratmeter på elfte våningen i ett hus från 1956 i Karlsdal, Västerås, med utgångspris 750 000 kronor och en månadsavgift på 2 714 kronor. Lägenheten ligger högt i det tolv våningar höga huset, och annonsen lyfter balkong och utsikt över staden — det låter tilltalande, men det är också typiska säljpoäng som är svåra att värdera på avstånd.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Karlsdal, baserad på sex annonser vid sammanställningen (2026-09-08 och därmed en ögonblicksbild, inte slutpriser), ligger medianen på 27 143 kronor per kvadratmeter. Mot den ligger den här bostaden 24 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — även om man ska minnas att jämförelsen bygger på begärda priser i ett litet urval.

Även avgiften är låg i jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 924,5 kronor per månad, och den här bostadsrättens avgift ligger 31 procent under den nivån. Ur föreningens årsredovisning framgår en årsavgift på 643 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 3 314 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 5 procent — nyckeltal som är värda att titta närmare på inför en eventuell budgivning.

Annonsen nämner att köket ska vara renoverat och att badrummet är helkaklat, men det finns inga årtal för sådana åtgärder i underlaget, så skicket får du bedöma på visning. Läget beskrivs som praktiskt med närhet till E18, universitetet och city — det är annonsens egen beskrivning, men läget går givetvis att kontrollera själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.