Bofinksvägen 16, Råby

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Bofinksvägen i Råby, Västerås — en tvårumslägenhet på 41,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 1967. Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad med tre våningar, och enligt annonsen räknas den som våning 1 hos Skatteverket. Utgångspriset är 495 000 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Råby på 10 218 kronor per kvadratmeter, baserat på 20 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 17 procent över, alltså på den dyrare sidan bland Råby-annonserna. Däremot är månadsavgiften på 2 376 kronor 45 procent under medianen i stadsdelen, som låg på 4 338,5 kronor. Den låga avgiften är en verklig fördel, men den kan också vara värd att diskutera med föreningen, eftersom en avgift som ligger långt under grannskapets nivå ofta speglar föreningens ekonomiska läge — något som kräver egen granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 155 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och vi har därför inte kunnat fastställa någon sådan. Årsredovisningarna för Västeråshus 23 för 2024 och 2025 finns i underlaget och har lästs, men inga nyckeltal från dem kan återges här utan verifierade fynd. Stadgarna från 2022 finns också i handlingarna men har inte granskats i text.

Annonsen målar upp en välplanerad planlösning med separat sovrum, allrum med fransk balkong och gott om förvaring. Det är rimliga beskrivningar av en tvåa av denna storlek, men de är mäklarens egna omdömen — planlösningens funktion och skick bör bedömas på visningen, inte i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.