Skarpatorpsvägen 19

KollaHem har gått igenom annonsen för den röda stugan i Hossmo utanför Kalmar, en villa på 50 m² med tre rum, byggd 1979 och uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 2 495 000 kr.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 9 september 2026 och baserad på fem annonser i Ljungbyholm (inte slutpriser), ligger medianpriset i staden på 24 051 kr/m². Det begärda priset för denna villa motsvarar, i KollaHems jämförelse, cirka 107 % över den medianen. Även om det begärda priset inte är ett slutpris är det en markant skillnad som är värd att fundera över inför visningen.

Boarean på 50 m² är liten, och annonsens ton gör den knappt påmind. Säljtexten målar upp ett liv nära natur och vatten, med inglasat uterum, braskamin och ett fristående gästhus på tomten. Det kan mycket väl stämma, men det är annonsens egen beskrivning — det finns inga verifierade fynd från varken besiktningsprotokoll eller planlösning i underlaget som bekräftar skicket eller innehållet.

Samtidigt finns det konkreta förhållanden som är bra att känna till: fastigheten ingår i Björkelunds stugförening med 28 fastigheter, som gemensamt äger åkrar och grönområden och har servitut på vattnet. Enligt annonsen ingår en avgiftsfri brygg- och båtplats per fastighet. Medlemsskap i föreningen följer med som ägare, vilket innebär både fördelar och vissa förpliktelser. Läget beskrivs som drygt en mil från Kalmar centrum.

Sammanfattningsvis: ett ovanligt pris för området sett till medianen, en liten boarea och en säljtext som lyfter fridysset mer än fakta. Be om handlingar, särskilt besiktningsprotokollet, och jämför med faktiska slutpriser i närområdet innan någon valuta sätts på känslan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.