Ålidsvägen 13

Detta är en liten villa i Hossmo utanför Ljungbyholm, uppförd 1965, med 49 kvadratmeter boarea fördelade på tre rum. Utgångspriset är 1 575 000 kronor. Annonsen målar upp en idyllisk tillvaro i grönska och lugn, men den som överväger ett köp bör först titta på priset i förhållande till marknaden.

KollaHems egen statistik ger ett tydligt perspektiv. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Ljungbyholm på 24 051 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser — och det rör sig om pågående försäljningar, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 34 procent över, vilket är en avsevärd premie för en bostad på bara 49 kvadratmeter. Urvalet är dessutom litet, så jämförelsen bör läsas med viss försiktighet.

Annonsens mest konkreta argument handlar egentligen inte om huset utan om tomten. Enligt säljtexten tillåter detaljplanen ett enplanshus på 160 kvadratmeter, och VA och el ska redan vara anslutna. Det är den som ser en byggmöjlighet som betalar priset här — inte den som letar en färdig bostad, för i befintligt skick är detta en mycket liten villa.

En omständighet förtjänar särskild uppmärksamhet: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för eventuella fel är kraftigt begränsat, och att den köpare som är intresserad bör undersöka fastigheten extra noggrant innan affären. Annonsen säger föga om husets tekniska skick, vilket i kombination med friskrivningen ger ytterligare skäl att göra en egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.