Mellanmon 315

KollaHem har granskat villan i Mellanmon, Ljungbyholm, med utgångspris 1 750 000 kr, en boarea på 100 m² och tre rum. Huset är byggt 1969 och har energiklass E. I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att vi i det här fallet inte kan verifiera uppgifter ur exempelvis energideklaration eller bygglovs handlingar — annonsens uppgifter står därför okontrollerade.

Annonsen beskriver en planlösning där kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra, med utgång till uterum och trädgård. Duschrummet uppges vara helrenoverat 2022 och ha golvvärme. Källaren beskrivs som extra yta och förvaring, och annonsen menar att planlösningen kan ge upp till fyra sovrum om källaren nyttjas — det är alltså en möjlighet som förutsätter källarens ytor, inte en befintlig rumslösning i den redovisade boarean.

Utemiljön lyfts fram med uterum på baksidan, en uteplats i Ölandssten och en tomt som beskrivs som lättskött och insynsskyddad. Området beskrivs som ett tidigare fritidshusområde med många permanentboende, en samfällighet med fotbollsplan, boulebana, grillplats och lekplats, samt ett promenadstråk mot öppna fält med utsikt mot havet. Avståndet till Kalmar anges till 15 minuter.

Eftersom KollaHems egen statistik och dokumentunderlag saknas för det här objektet kan vi varken jämföra priset per kvadratmeter med omgivande försäljningar eller bekräfta uppgifterna mot handlingar. Köpare som vill ha ett fullt underlag bör begära in handlingar från mäklaren, särskilt med tanke på att renoveringen 2022 och källarens status skulle behöva beläggas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.