Fadderortsgatan 25

KollaHem granskar Fadderortsgatan 25 i Rud, Karlstad — en bostadsrätt på 82 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1967 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Rud, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 18 681 kr/m². Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljare efterfrågar — inte vad köpare faktiskt betalat.

Månadsavgiften är 4 877 kronor, vilket enligt samma jämförelse ligger 15 % över medianen för området på 4 232 kronor. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom annonsen talar om en förening med god ekonomi utan att redovisa några siffror som stödjer det. Årsredovisningarna finns i dokumentationen, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal har kunnat hämtas ur dem i detta skede.

Bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna. Energi­deklarationer för flera adresser i området finns bland handlingarna, men texterna har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser. Stadgarna finns också, men är likaså ogranskade.

Annonsen beskriver en välskött lägenhet med helkaklat badrum, gäst-WC och inglasad balkong, samt ett läge nära buss, Rud centrum och Rudskogen. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men formuleringarna om "fint skick" och "inflyttningsklar" är mäklarens bedömningar, inte dokumenterade fakta. För den som är intresserad är det värt att vid visningen själv bedöma skicket och ställa frågor om föreningens ekonomi och avgiftens utveckling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.