Morgonvägen 1N

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Morgonvägen 1N i Karlstad, en lägenhet på 138 kvadratmeter fördelad på 6 rum och kök över två plan. Föreningen heter BRF Edsgatans Park och huset är uppfört 2022. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 9 200 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Edsgatan, som bygger på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och därmed inte speglar slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen på 21 703 kronor per kvadratmeter. Även avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med stadsdelens median på 66,49 kronor. Båda jämförelserna pekar alltså på en prissättning och avgift i linje med vad som annars begärs i området.

Annonsen lyfter fram att bostaden har fyra sovrum, ett allrum, två badrum och två uteplatser, samt att ett extra sovrum på övre plan valts istället för en öppen lösning upp till nock. Vidare beskrivs närhet till sjön Alstern, Klarälvsbanan, skola och förskola samt Välsvikens handelsområde. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna i granskningen — ekonomisk plan, stadgar och årsredovisningen för 2025 — har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver det som anges ovan. Energiklass framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en relativt ny bostadsrätt där både pris och avgift ligger i linje med stadsdelens medianvärden vid sammanställningen. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör ta del av årsredovisningen och den ekonomiska planen i sin helhet tillsammans med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.