Långkärrsvägen 7

Villan på Långkärrsvägen 7 byggdes 1957 och har en boarea på 83 kvadratmeter fördelat på sex rum, med energiklass D. Annonsen beskriver hemmet som inflyttningsklart och renoverat, men det är värt att komma ihåg att en annons är skriven för att sälja — vad som faktiskt renoverats, när och med vilken kvalitet framgår inte av underlaget vi granskat.

Priset är det som bör väga tyngst. Utgångspriset är 5 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande priset per kvadratmeter 45 procent över medianen för hela staden Huddinge, som vid sammanställningen (87 annonser, 2026-09-13) låg på 49 969 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Det är en betydande premie för området, och köpare bör fundera över vad den faktiskt grundar sig i.

Tomten är enligt annonsen 1 194 kvadratmeter och huset har bergvärme, vilket annonsen lyfter fram som en fördel för driftskostnaden. Det kan stämma, men påståendet om "mycket låg och stabil" kostnad är säljarens bedömning, inte något vi kan verifiera.

När det gäller dokumentationen finns både fuktkontroll och besiktningsprotokoll i underlaget, men dessa har inte kunnat granskas av oss — deras innehåll är alltså okänt i denna genomgång. För ett hus från 1957 är just fukt- och besiktningsunderlag särskilt intressanta, så det är klokt att begära in och läsa dem i sin helhet innan bud lämnas. Annonsens beskrivning av läge, skolor och pendlingsavstånd återstår att kontrollera på egen hand; sådana uppgifter ska man inte ta för givna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.