Falugatan 16, 0,5tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 22 kvadratmeter i Röda Bergen i Vasastan, en fastighet från 1925. Utgångspriset är 2 795 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen i stadsdelen. Medianen, 118 968 kr/m², bygger på 35 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och avser inte slutpriser — så avvikelsen ska läsas med försiktighet.

Månadsavgiften är 1 700 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 45 % under stadsdelens median på 3 079 kr. Det är en låg avgift för området, men för en bostadsrätt i ett hus från 1925 är det samtidigt rimligt att som köpare gå noggrant igenom föreningens ekonomi och underhållsläge — annonsens beskrivning av en stabil grund för föreningens ekonomi är just annonsens egen bild.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och något som sannolikt påverkar driftskostnaden; det är en uppgift som annonsens säljtext inte berör alls.

Bostaden ligger på halv våning i ett trevåningshus och beskrivs i annonsen ha sovloft, bevarade trägolv, spröjsade fönster och ett helkaklat badrum. Med ett rum på 22 kvadratmeter är det ett kompakt boende, och den planlösning annonsen kallar genomtänkt kräver att man själv bedömer i verkligheten. Läget i Röda Bergen med närhet till Torsplan, Odenplan och S:t Eriksplan stämmer med områdets karaktär, men det är också en del av förklaringen till priset över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.