Spritsvägen 11

KollaHem har granskat en bostadsrätt på Spritsvägen 11 i Sköndal — en etta på 21 kvadratmeter i ett hus byggt 1952, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 2 284 kronor. Annonsen beskriver bostaden som genomgående fräsch, med stambytt badrum och ett insynsskyddat läge med gott ljusinsläpp. Enligt annonsen går planlösningen att möblera med säng, kök och matplats, eller anpassas efter egna behov.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Sköndal, sammanställd 2026-09-15 utifrån 19 annonser, visar ett medianpris på 45 811 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger 55 procent över den medianen. Det är alltså ett markant avsteg från vad som annars begärs för bostäder i stadsdelen vid sammanställningen — och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ger en liknande bild. Medianavgiften i Sköndal är enligt KollaHems jämförelse 73,25 kronor per kvadratmeter och månad, medan denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 48 procent över medianen. Annonsen beskriver boendet som ett med låg månadsavgift; mot stadsdelens statistik framstår nivån snarare som hög. Föreningen har lämnat stadgar och årsredovisning för 2024, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram läget med bussförbindelser mot Gullmarsplan och Farsta centrum samt närheten till Drevviken med promenadstråk och badplatser, och pekar ut bostaden som möjlig första bostad eller investering. Sådana bedömningar får köparen väga mot de siffror som faktiskt går att verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.